abril 5 - 04 - 21
¿Estás pensando en invertir en un departamento? Lo más importante en la vida de una persona es tener su propio inmueble. Pues, se trata de destinar los ahorros de toda una vida para adquirir un activo. De hecho, lo primero que debes buscar es el lugar donde creerás tus mejores recuerdos, ya que será el lugar donde pasarás la mayor parte de tu vida.
El proyecto de tener tu propio departamento es algo que llena de emoción porque sabes que pasarán muchos momentos bonitos en tu nueva casa. Si has decidido comprar departamento en Lince, lo cual es una de los principales requisitos de saber en qué distrito deseas vivir. Lo otro que preocupa a muchas personas en tu condición es que no saben por dónde empezar. Por tanto, si es la primera vez que adquieres un inmueble, estos consejos te serán de gran ayuda.
¿Qué debo conocer antes de comprar un departamento?
Es probable que ya tengas proyectado en que piso deseas vivir, la vista quieres para tu departamento y el precio variará de acuerdo a lo que tienes ahorrado. Sin embargo, nosotros te ayudaremos para que elijas el mejor departamento que se acomode a tus necesidades.
Ubicación del edificio
Es necesario que analices la ubicación del edificio. Como, por ejemplo, en la zona céntrica del distrito, estar cerca de centros comerciales, parques, bancos, tiendas, colegios, universidades, clínicas o avenidas principales. Este es un punto importante y debes dedicarle un tiempo para que identifiques en donde quieres vivir y así sentir que has hecho una buena elección. No olvides que tan cerca estará el departamento de tu centro de trabajo y de tu familia.
Analiza la distribución, iluminación y tamaño
Lo más recomendable es elegir un departamento que este bien distribuido e iluminado. Ahora si te preguntas, ¿Qué tamaño debe tener mi departamento? Esto dependerá de las personas que vivirán en ella. Recuerda, no es lo mismo vivir con la familia que vivir con la pareja. Por tanto, si te vas a mudar con tu compañera de vida existen diversas opciones en las que ofrecen 1 o 2 dormitorios y otros más grandes con 3.
El departamento que elijas dependerá de tus necesidades, si tienes planes de formar una familia es preferible uno que tenga 3 dormitorios y si piensas vivir solo, con una sola habitación es más que suficiente.
Pregunta por las áreas comunes
En la actualidad, los proyectos inmobiliarios ofrecen áreas comunes a los propietarios. Sin duda es una de las ventajas de vivir en un edificio residencial porque cuentan con zonas públicas en las que podrás realizar actividades específicas en la comodidad de tu hogar. Por esta razón, es importante que cuando averigües por departamentos preguntes cuáles son las áreas comunes que posee.
¿Cuánto será la cuota de mantenimiento del edificio?
La cuota del mantenimiento variará de acuerda a las áreas comunes del edificio. La junta de propietarios es quien determinará el monto. Hay quienes consideran el número de dormitorios y el metraje del departamento. Ten en cuenta que con el dinero recaudado se le dará mantenimiento al ascensor, limpiar el edificio y cuidar las áreas que comunes y de esparcimiento.
Asegúrate de que haya estacionamiento
Si cuentas con un auto o planeas tener uno en un futuro, busca un edificio que tenga estacionamiento para carros. Puede que no tengas vehículo, pero cuentas con una bicicleta o tal vez una motocicleta. Entonces, pregunta en el edificio si poseen un área segura para estacionar este tipo de medios de transporte. Si no cuentas con ningún medio es necesario verificar donde está el estacionamiento para que guíes a tus amigos o familiares cuando te visiten. Esta zona debe estar resguardada para evitar robos o pérdidas.
Aceptan mascotas en el edificio
Eres amante de las mascotas y quieres llevarlo a tu nuevo hogar. Entonces, otra de las cosas que debes preguntar al comprar un departamento es si es que está permitido tener animales en el edificio. Mayormente, la administración del edificio establece las reglas de convivencia en donde incluyen aspectos como el ruido. En la actualidad, muchos edificios aceptan animales pequeños, pero es mejor asegurarse de llegar a un lugar en la que tu mascota será bien recibida.
Revisa las cláusulas del contrato
Lee con mucha atención lo que contiene el contrato antes de realizar la compra con la inmobiliaria. Los factores de que debes considerar son: la fecha de entrega del departamento, descripción de las áreas comunes y el resto de cláusulas que se manifiesten en el documento. No te olvides de pedir un duplicado del contrato antes de firmarlo.
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