mayo 18 - 05 - 21
El proceso para comprar un departamento puede ser algo complicado, sobre todo cuando el mercado inmobiliario te ofrece varias opciones. Es decir, tienes diferentes alternativas en cuanto a ubicación y diseños para escoger.
Si ya elegiste el departamento de tus sueños o aún lo sigues buscando, es importante que aprendas algunos pasos del proceso de compra. Ya que, se necesita realizar unos trámites y cumplir algunos requisitos en diferentes etapas.
Por ello, Alerces Inmobiliaria, una empresa que te ofrece la venta de departamentos en Lince, te brindará mayor información la compra de un departamento, sobre todo si es tu primera vez. Esto con la finalidad de ayudarte.
¿Cómo comprar un departamento?
Ten un buen historial crediticio para comprar un depa
Muchas personas optan por un financiamiento hipotecario para comprar un departamento o casa. Por eso, para obtener este beneficio debes contar con un buen historial crediticio porque de lo contrario será algo complicado.
Tener este apoyo económico es muy sencillo, solo debes cumplir con las fechas de pago. Si solicitas un préstamo o utilizas tarjetas de crédito es importante no mantener deudas que malogren tu historial. Asimismo, los bancos realizan una puntualización en base a la puntualidad de tus pagos.
Utiliza un crédito hipotecario
De tener tu historial completamente libre de deudas, podrás obtener con más facilidad el financiamiento que necesitas. Además, puedes revisar los diferentes productos financieros que te brindan las entidades bancarías.
Sin embargo, antes de escoger un producto financiero deberás evaluar bien cada uno de sus características en base a tu situación. Para obtener este apoyo deberás cumplir con los siguientes requisitos: Ser mayor de edad, no pasar de los 65 años, tener un trabajo estable y una fuente de ingresos.
Acuerdo de compraventa
Luego de tener el crédito hipotecario, deberás firmar el contrato de compraventa. Este documento establece las condiciones de transferencia del inmueble, como: precio del departamento, forma de pago, alguna condición de pago y otros puntos.
Los especialistas recomiendan que antes de comprar el departamento, se establezca la fecha de entrega. Esto con la finalidad de evitar complicaciones, sobre todo si se trata de una vivienda en planos o construcción. El proceso puede resultar completo, debido a que el contrato tiene varios detalles técnicos que una persona suele desconocer.
Es importante mencionar que, antes de cerrar el acuerdo tengas información sobre la empresa inmobiliaria. Sus años de experiencia, transparencia y presencia en el mercado.
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Firma tu propiedad en registros públicos
Luego de firmar el contrato, viene el registro público de tu propiedad. Para esto, deberás visitar una notaría para que la solicitud sea llevada a la SUNARP e inicie el trámite.
¿Qué son los impuestos?
Todas las personas se preocupan por el pago de impuestos, sobre todo cuando compran tu primer inmueble. Uno de los más conocidos, es el pago de impuesto de compraventa de inmuebles, el cual pagará la persona o el vendedor.
Otro impuesto conocido en el mercado inmobiliario, es la alcabala. El cual debe pagarse al comprar un inmueble y es pagado por el comprador. Sin embargo, si son viviendas completamente nuevas no se realiza ningún pago. Por último, el impuesto predial que permite formalizar el departamento nuevo.
Ahora que tienes una mayor información sobre el proceso de compra de un inmueble, como un departamento. No te olvides que, Alerces Inmobiliaria te ofrece zonas comunes modernas y cómodas para pasar momentos agradables. Por eso, ponemos a tu disposición el comprar departamento en preventa en Barranco. Si deseas tener más información acerca de nuestros proyectos, escríbenos por medio del formulario o llámanos al 970486526 y uno de nuestros especialistas te asesorará en la compra de tu futuro departamento.
