abril 29 - 04 - 21
La compra de propiedades con tu dinero ahorrado, no es una decisión sencilla. Sobre todo, cuando evalúas adquirir un departamento de estreno. Ya que, muchas personas optan por comprar un inmueble de segunda, pero ignoran ciertos beneficios.
La persona que piensa invertir su dinero, debe tener en cuenta muchos aspectos que podrían ser fundamentales para su comodidad. El mercado inmobiliario actual cuanta con un gran catálogo de inmuebles que están a la venta y/o alquiler. Asimismo, un departamento es reconocido por los espacios que la rodean porque la mayoría de persona buscan una mayor tranquilidad.
Por ello, Alerces, una de las principales empresas en venta de departamentos nuevos en Lince, te brindará información sobre los principales beneficios de adquirir un inmueble de estreno. Así como, características de un departamento de segunda que no puedes ignorar al momento de invertir tu dinero.
Departamento de estreno
En el mercado inmobiliario encontraras diferentes ofertas de proyectos, como: departamento de estreno, edificios modernos, departamentos con espacios comunes o edificaciones antiguas con arreglos actuales. Por eso, debes evaluar con mucho cuidado antes de iniciar una compra, llegando a definir tu prioridad como comprador teniendo en cuenta tu necesidad y presupuesto.
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¿Qué es el impuesto de alcabala?
Para la compra de un inmueble, se debe tener en cuenta el impuesto de alcabala. En este caso podemos determinar que comprar un departamento sin estreno es más rentable, ante los acuerdos tributarios.
Los departamentos de estreno no te obligan a pagar el 3% del valor de tu departamento al impuesto de alcabala. Este pago está a cargo de la empresa inmobiliaria. Además, al adquirir un inmueble que se encuentra en preventa podrás tener mejores ofertas económicas y podría ser revalorizado en hasta un 20%.
Caso contrario sucede con los departamentos de segunda, este tipo de compra si destina el 3% del valor de la propiedad al impuesto de alcabala. Recuerda que la compra debe ser registrada ante una entidad pública. Asimismo, el comprador debe realizar el pago de impuesto en el Servicio de Administración Tributaria, solo si en Lima. En provincias el pago se realiza en municipalidades.
Es importante mencionar que, el pago al impuesto se debe realizar al mes de haber realizar el pago por el inmueble.
Diferencias entre un departamento de estreno y de segunda
En la siguiente lista te destacaremos las principales diferencias entre la compra de inmuebles nuevos o de segunda:
Departamento de estreno
Este tipo de departamentos son más atractivos para las personas, sobre todo para parejas jóvenes o solteros. Su estructura moderna con detalles atractivos y ambientes amplios lo convierte en un espacio adecuado para invertir tus ahorros.
Asimismo, dependiendo de tu presupuesto podrás adquirir departamentos con dormitorios bien amoblados, como una suite. También contar con espacios grandes para cuidar y guardar tus prendas y accesorios. Los edificios modernos cuentan con áreas para compartir momentos agradables entre familias y amigos, como: piscinas, gimnasios, parques, jardines y sala de juegos con parrilla.
Respecto al mantenimiento, no es necesario preocuparse por el cambio de tuberías u otro accesorio como la electricidad. Ya que, al ser una propiedad nueva podrá muchos años con los mismos materiales.
Departamento de segunda
No es una mala opción porque son propiedades con un menor costo, pero sus diseños son antiguos a comparación de un estreno. Cuenta con espacios que no son funcionales y tienes que pagar el 3% de impuesto.
El dinero que te ahorras al adquirir esta propiedad, lo tendrás que usar para arreglar conexiones eléctricas o tuberías. Porque en la mayoría de departamentos de segunda son cosas que se van dañando por su uso.
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